ข้อดีของการซื้ออสังหาเชิงพาณิชย์  — 1. ได้ผลตอบแทนสูง ผลตอบแทนจากค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ จะอยู่ที่ 10% โดยเฉลี่ย ส่วน โกดัง โรงแรม ห้างสรรพสินค้า จะได้มากกว่านั้น และมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตลอดด้วย
2. ค่าเช่าจะเติบโตเร็วและราคาของอสังหาฯ นั้นก็จะเติบโตเร็วด้วย อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่แล้วจะตั้งอยู่ในมำเลที่ดี (เนื่องจากเพื่อทำธุรกิจ) ซึ่งการที่อยู่ในทำเลดี ความเจริญของย่านนั้นก็จะส่งผลให้ ค่าเช่าและราคา ซื้อ-ขาย เติบโตเร็ว ผู้เช่าสามารถจ่ายค่าเช่าได้สูงเท่าไรก็ได้ ถ้าผู้เช่าสามารถหารายได้จากอสังหาฯ นั้น ได้มากกว่าในจุดที่ผู้เช่าพอใจ เช่นอาคารพาณิชย์แถว สีลม ราคา 30 ล้าน ค่าเช่า เดือนละ 200,000 บาท
ข้อเสีย ของการซื้ออสังหาฯ เชิงพาณิชย์
1. ใช้เงินลงทุนมาก เนื่องจากการกู้ในเชิงธุรกิจไม่สามารถ กู้ได้ 100% ของราคาทรัพย์สิน ส่วนใหญ่จะกู้ได้ประมาณ 30% ดังนั้น ซึ่งผู้จะซื้อต้องมีเงินก้อนของตัวเอง ส่วนหนึ่ง (ซึ่งเป็นจำนวนมาก)
2. สร้างกระแสเงินสดยาก เนื่องจากการกู้ซื้ออสังหาฯ ลักษณะนี้ จะมีระยะเวลาการผ่อนที่สั้นและดอกเบี้ยสูง จึงต้องสำรองเงินสดสำหรับหมุนไว้จำนวนหนึ่ง
3. ผู้เล่นในตลาดล้วนแต่แข็งแกร่ง นักลงทุนอสังหาฯลักษณะนี้ล้วนแต่เป็นนักธุรกิจ บางครั้งการขายทรัพย์สินไม่สามารถกำหนดราคาเองได้ เพราะราคาขึ้นอยู่กับผลตอบแทนของอสังหาฯ นั้นๆ ซึ่งถูกประเมินว่าจะทำผลตอบแทนได้เท่าไร
4. ไม่เหมาะสำหรับ ผู้เริ่มต้น เพราะว่า การซื้อหรือเช่าเพื่อทำธุรกิจไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องทำการบ้านเยอะมาก ไม่เหมือนกับการเช่าหรือซื้อเพื่อการอยู่อาศัยที่มีความต้องการมากกว่าและดูง่ายกว่าว่าที่ไหนน่าอยู่ เจ้าของต้องพัฒนาอสังหาฯให้โดดเด่นและน่าดึงดูด ตรงนี้มือใหม่ยังไม่มีประสบการณ์และต้องใช้ทุนมากในการลงทุน