อยากซื้อ-ขายที่ดิน ต้องทำอย่างไร — มีขอเสนอแนะ ในการซื้อที่ดิน มีหลายกรณีที่ผู้ซื้อที่ดินมาแล้ว เข้าอยู่ในที่ดินที่ซื้อไม่ได้ โอนที่ดินก็ไม่ได้ ที่ดินติดจำนอง1. ต้องตรวจสอบเอกสาร โฉนดที่ดิน อย่าดูเพียงสภาพแวดล้อมของที่ดิน กรณีจะซื้อที่ดิน คนขายมีเอกสารตัวจริง ให้ดูไหม ถ้าไม่มีเอกสารสิทธิ์ อยู่ที่ไหน เราต้องรู้ 2. โฉนดดังกล่าวของที่ดินแปลงนั้น
5 สิ่งที่ไม่ควรทำ ก่อนหรือหลังซื้อที่ดิน — สิ่งที่ขอเสนอแนะ ว่าไม่ควรทำในการซื้อที่ดิน 1. วิธีได้มา ซึ่งที่ดินนั้น ไม่ควรซื้อที่ดิน โดยการบีบบังคับให้เจ้าของเดิมขายให้ ด้วยการล้อมซื้อ หรือทำให้เจ้าของที่ดินเดือดร้อน ไม่มีทางเข้าออกที่ดิน บีบให้เจ้าของที่ดินเดิม เข้าตาจน2. ได้ที่ดินมาด้วย วิธีการเผาไล่ที่ ได้มาด้วยการบีบบังคับด้วยวิธีต่างๆนาๆ เจ้าของที่ดินเดิมจะต่อต้าน
ขายที่ดินเปล่า — ทำไมที่ดินบางแปลง ขายไม่ได้เป็นระยะเวลานาน จนเหนื่อยใจ แต่เคยทราบไหมว่า ปัญหาคืออะไร 5 สิ่งที่ควรตรวจสอบ ก่อนเสนอขายที่ดิน 1. ทำเล ที่ดินที่เสนอขายอยู่ในทำเลที่ดี ที่ดินถูกจัดอยู่ในผังเมืองสีอะไร เหมาะสมกับราคาที่เสนอขายหรือเปล่า ถ้าเป็นที่ดินในกรุงเทพ หรือปริมณฑล ก็ควรพิจารณาว่า ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น อยู่ใกล้
เมื่อคิดจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ความเสี่ยงมีอะไรบ้าง — 1. ราคาของอสังหาริมทรัพย์ หลังจากซื้อแล้วจะลดลงหรือเปล่า โอกาสที่ราคาจะลดลง มีน้อย แต่ปัญหาสำคัญอยู่ที่ว่า เงินที่เอามาซื้อนั้นเป็นเงินเย็นหรือเปล่า ถ้าผู้ลงทุนสามารถลงทุนในทรัพย์สินนี้ ได้ในระยะยาว ก็ไม่น่าเป็นห่วงครับ แต่ถ้าคิดจะลงทุนแล้ว คาดว่าจะขายในระยะเวลาสั้นๆ ก็อาจจะผิดหวัง ไม่ได้ราคาตามที่คาดหวัง 2. จะมีคนเช่าหรือเปล่า ในส่วนนี้
ข้อดีของการซื้ออสังหาเชิงพาณิชย์ — 1. ได้ผลตอบแทนสูง ผลตอบแทนจากค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ จะอยู่ที่ 10% โดยเฉลี่ย ส่วน โกดัง โรงแรม ห้างสรรพสินค้า จะได้มากกว่านั้น และมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตลอดด้วย 2. ค่าเช่าจะเติบโตเร็วและราคาของอสังหาฯ นั้นก็จะเติบโตเร็วด้วย อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่แล้วจะตั้งอยู่ในมำเลที่ดี (เนื่องจากเพื่อทำธุรกิจ) ซึ่งการที่อยู่ในทำเลดี
